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马来西亚房产是否值得投资

作者:马尚海外


 随着产业转移、“一带一路”政策的发展和国内房地产正常收紧的背景下,东南亚置业逐渐成为中国人海外置业的一个热门选择,其中马来西亚又是近年来国人为之追捧的对象之一,很多人问,马来西亚房产到底值不值得投资以及如何投资?
马尚海外为您带来一份详细的置业指南。

综合优势

1、地理位置优越,常年温度在21°C至30°C之间,没有明显的冬季,绿化覆盖率达到70%,其中58.7%是原始森林,无自然灾害,适合居住适合度假。

2、马来西亚房屋产权一般为永久产权或99年产权,可世代遗传,无均摊面积,送车位,无遗产税。

3、双语环境,沿袭英式教育体系,英文教学,双联课程,文凭获国际公认。留学费用仅是欧美国家的三分之一,马来西亚也成为众多留学生的跳板,高质量高性价比教育。

4、生活费用低廉,人民温和友善,多种族多元文化环境,基本公共设施完善,世界领先的医疗专家和医疗标准,已经发展成为亚洲卓越的医疗中心,也是亚洲地区政府推荐医疗旅游的国家,可享有高品质生活水平,宜养老。

5、华人占人口比例约1/4,华语通用,2018年,大马一共迎来2583万名外国游客,逐年递增的入境旅游人口,中马建交45周年,同时是一带一路政策的重要节点之一,合作日益紧密,多元文化多语种有国际竞争优势,投资环境良好。

6、完善的英联邦法律制度体系,马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场成熟规范,沿袭英联邦法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。

7、马来西亚房地产市场租赁十分发达,一般租金回报率在5%-8%,易贷易租,以房养贷。

8、第二家园计划加持,一人申请,全家享永居,灵活享受中马两国双重身份,国际通行更方便,申请门槛低。


多项政策齐利好

引爆大马房产投资

1、大隆坡计划
  马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
未来在2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。届时,与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

2、重启“大马城”计划

  大马城(Bandar
Malaysia)
距离KLCC双子塔约7公里,是目前吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块,占地约200万平方米,总建筑面积约840万平方米,开发期限约15至20年,项目位于隆新高铁路线的终点,铁路建成后,大马城将成为首都吉隆坡的门户,并将为马来西亚和东南亚未来的转型城市设计设定标准。


(大马城规划)
3、隆新高铁
  待隆新高铁完工后,从吉隆坡到新加坡只需90分钟,届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。
4、
“一带一路”战略

  马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,通过中马两国在贸易等领域的紧密合作,经济方面必将带来质的飞跃,成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高,大马将受到全球投资者的瞩目,以吸纳更多外资的注入,形成良性循环。


 在诸多政策的齐发力下,未来几年,马来西亚房价的上涨空间将会更大,引爆马来西亚房产投资触手可及!

 如果你有一台时光机,能穿越到2020年的吉隆坡。你看到的将是一PLUS版本的国际化大都市,更光鲜的城市面貌,更多国际企业入驻,更快速流动的金融资本,更庞大的高净值人群……总而言之,你将为现在没在吉隆坡投资楼市而扼腕叹息。

文章分类: 马尚投资建议
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